久居福运动公园配套建筑资产久居福运动公园2号楼、3号楼、5号楼资产招租公

告

（招标编号：SCJH-2026-0106）

项目所在地区：四川省,成都市,双流县

一、招标条件

本久居福运动公园配套建筑资产久居福运动公园2号楼、3号楼、5号楼资产招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为成都空港公园城市绿道建设投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。二、项目概况和招标范围

规模：久居福运动公园位于成都市双流区临港路一段，总占地面积约55.8亩。园区内现有经营性资产9处(1号楼至8号楼及球场经营性空间),建筑物结构完好，功能完备。目前，4号楼、8号楼及球场经营性空间已出租并投入运营，租约尚未到期。本次拟公开招商招租的资产为久居福运动公园配套资产2号楼、 3号楼及5号楼，建筑面积共计645.14m²。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)久居福运动公园配套建筑资产久居福运动公园2号楼、3号楼、5号楼资产招租;三、投标人资格要求 

(001久居福运动公园配套建筑资产久居福运动公园2号楼、3号楼、5号楼资产招租)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加综合评议活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目的特定资格要求：无

8、本项目不允许联合体或涉外机构参加竞租 ;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年01月24日 00时00分到2026年02月09日 09时59分

获取方式：（1）现场获取：须在获取综合评议文件截止日前的法定工作日

10：00-16：30在四川今晗建设咨询有限公司（成都市武侯区二环路南三段5号1栋11层号附1109号）现场递交资料原件，未在规定时间、地点递交的资料，不予受理  。（2）线上获取：须在获取综合评议文件截止日前将资料（格式见附件，内容填写须完整、清晰可辨）通过电邮形式发送至1065636583@qq.com的，视为依法按公告要求获取了综合评议文件拟参加招租活动和向招租人提供相应服务的竞租人，我公司将通过递交资料邮箱发送综合评议文件；未在规定时间内（以指定邮箱系统的收信时间为准）发送资料或发送的资料内容填写不完整、不清晰  、竞租人信息错误等导致获取综合评议文件不成功的，由竞租人自行承担不利后果。特别提示：线上方式获取综合评议文件的竞租人递交资料后请及时关注邮箱信息或保持电话畅通，如竞租人递交资料后超过24小时未收到综合评议文件的，请及时与我公司联系。因为竞租人未及时关注邮箱或电话信息错误导致无法联系竞租人的，由竞租人承担不利后果。（3）资料如下：单位介绍信（须注明项目名称、项目编号、联系人、联系电话、邮箱并加盖单位鲜章）；经办人身份证复印件及社保缴纳证明材料（加盖单位鲜章）。（4）上述资料原件，线上获取综合评议文件的单位须随响应文件一同递交。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年02月09日 10时00分

递交方式：成都市双流区公共资源交易中心（成都市双流区东升街道棠湖西路二段8号）本项目开标室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年02月09日 10时00分

开标地点：成都市双流区公共资源交易中心（成都市双流区东升街道棠湖西路二段8号）本项目开标室

七、其他

四川今晗建设咨询有限公司 （代理机构）受成都空港公园城市绿道建设投资有限公司（招租人）委托，拟对久居福运动公园配套建筑资产久居福运动公园2号楼、3号楼、5号楼资产招租采用综合评议方式进行招租，特邀请符合本项目要求的竞租人参加本项目竞租。

一、项目基本情况：

1、项目编号：SCJH-2026-0106

2、项目名称：久居福运动公园配套建筑资产久居福运动公园2号楼、3号楼、5号楼资产招租

3、招租方式：综合评议

4、资金预算：详见综合评议文件

5、项目计划完成时间：租期1825日历天（起止日期以合同签订为准）。

6、招租内容：本项目是成都空港公园城市绿道建设投资有限公司拟通过综合评议方式拟招一家单位负责本次久居福运动公园配套建筑资产久居福运动公园2号楼、3号楼、5号楼资产招租工作，共计一个包（详见综合评议文件）。

6.1项目概况：久居福运动公园位于成都市双流区临港路一段，总占地面积约55 .8亩。园区内现有经营性资产9处(1号楼至8号楼及球场经营性空间),建筑物结构完好，功能完备。目前，4号楼、8号楼及球场经营性空间已出租并投入运营  ,租约尚未到期。本次拟公开招商招租的资产为久居福运动公园配套资产2号楼 、3号楼及5号楼，建筑面积共计645.14m²。

6.2本项目共计一个包，具体招租内容如下：

序号:1；租赁标的物：2号楼；楼层：1，标的物位置：锦华路一段111号1栋附2 ；建筑面积（㎡）：101.56；拟租赁业态：拟引入简餐轻食、风味小吃等业态  ；租赁期：5年；租金底价（元/㎡ ·月）：60；租金增长率：自合同签订之日起租金每年递增3%；免租期：2个月免租期；租金收取方式：租金按季度收取，先付后用，合同签订后的5个工作日内缴纳首笔季付租金，待免租期及第一季度

结束后每季度末收取下季度租金。从第二笔租金开始，每次租金应提前5个工作日缴纳（如第二季度房屋租金，应于免租期及第一季度结束前5个工作日内缴纳 )。

序号:2；租赁标的物：2号楼；楼层：2，标的物位置：锦华路一段111号1栋附2 ；建筑面积（㎡）：44.5；拟租赁业态：拟引入简餐轻食、风味小吃等业态；

租赁期：5年；租金底价（元/㎡ ·月）：31；租金增长率：自合同签订之日起租金每年递增3%；免租期：2个月免租期；租金收取方式：租金按季度收取，先付后用，合同签订后的5个工作日内缴纳首笔季付租金，待免租期及第一季度结束后每季度末收取下季度租金。从第二笔租金开始，每次租金应提前5个工作日缴纳（如第二季度房屋租金，应于免租期及第一季度结束前5个工作日内缴纳）。

序号:3；租赁标的物：3号楼；楼层：1，标的物位置：锦华路一段111号1栋附1 ；建筑面积（㎡）：269.24；拟租赁业态：拟引入主题餐厅、地方特色餐饮等业态；租赁期：5年；租金底价（元/㎡ ·月）：59；租金增长率：自合同签订之日起租金每年递增3%；免租期：3个月免租期；租金收取方式：租金按季度收取，先付后用，合同签订后的5个工作日内缴纳首笔季付租金，待免租期及第一季度结束后每季度末收取下季度租金。从第二笔租金开始，每次租金应提前5个工作日缴纳（如第二季度房屋租金，应于免租期及第一季度结束前5个工作日内缴纳）。

序号:4；租赁标的物：3号楼；楼层：2，标的物位置：锦华路一段111号1栋附1 ；建筑面积（㎡）：157.43；拟租赁业态：拟引入主题餐厅、地方特色餐饮等业态；租赁期：5年；租金底价（元/㎡ ·月）：30；租金增长率：自合同签订之日起租金每年递增3%；免租期：3个月免租期；租金收取方式：租金按季度收取，先付后用，合同签订后的5个工作日内缴纳首笔季付租金，待免租期及第一季度结束后每季度末收取下季度租金。从第二笔租金开始，每次租金应提前5个工作日缴纳（如第二季度房屋租金，应于免租期及第一季度结束前5个工作日内缴纳）。

序号:5；租赁标的物：5号楼；楼层：1，标的物位置：锦华路一段111号1栋附4 ；建筑面积（㎡）：28.01；拟租赁业态：拟引入休闲茶饮、手工体验等业态；

租赁期：5年；租金底价（元/㎡ ·月）：62；租金增长率：自合同签订之日起租金每年递增3%；免租期：2个月免租期；租金收取方式：租金按季度收取，先付后用，合同签订后的5个工作日内缴纳首笔季付租金，待免租期及第一季度结束后每季度末收取下季度租金。从第二笔租金开始，每次租金应提前5个工作日缴纳（如第二季度房屋租金，应于免租期及第一季度结束前5个工作日内缴纳）。

序号:6；租赁标的物：5号楼；楼层：2，标的物位置：锦华路一段111号1栋附4 ；建筑面积（㎡）：44.4；拟租赁业态：拟引入休闲茶饮、手工体验等业态；

租赁期：5年；租金底价（元/㎡ ·月）：31；租金增长率：自合同签订之日起租金每年递增3%；免租期：2个月免租期；租金收取方式：租金按季度收取，先付后用，合同签订后的5个工作日内缴纳首笔季付租金，待免租期及第一季度结束后每季度末收取下季度租金。从第二笔租金开始，每次租金应提前5个工作日缴纳（如第二季度房屋租金，应于免租期及第一季度结束前5个工作日内缴纳）

。

其他要求：（1）禁止业态：禁止经营麻将、扑克等业态；禁止经营私人会所，包括实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所；禁止利用“园中园”进行变相经营；法律法规禁止的其他情形。不得开展重油烟业态，不得使用明火。

（2）经营要求：①租赁期内租赁权不允许转租、转让，不允许擅自转借他人或调换使用，经营业态不允许变更。②装饰装修、经营活动符合公园整体定位，

参考出租方提供装饰装修、家具用具风格图（详见附件4-

2）。合同签订后，要求承租方需将装修改造方案（包括不限于平面图、效果图 、家具用具风格图等）、经营方案等报给我公司进行审核。③承租方享有的经营权范围以出租方划定且最终移交范围为限，不准超出。商业外摆区域严格以现场硬质铺装界面为限，不得超出。④承租方应合理制定营业时间，不得有噪音扰民等行为，经营活动不得污染、破坏周边环境。⑤经营范围内，承租方不能增设遮挡物，破坏周边绿化环境，须保持环境美观、整齐、有序，保证通道畅通。未经出租方许可，禁止在绿化区域内搭建搭设场景或装置。⑥承租方自行负责经营范围内水电等设施增设，水电等费用由承租方承担，并按出租方要

求支付至指定账户。⑦承租方须文明经营，经营范围内实行“三包”责任制，发生的任何安全事故、人身损害、财产损失、消费者纠纷等，均由承租方负责 ,如有消费者造成公共区域设施设备的损坏，由承租方负责赔偿。⑧承租期内 ,承租方负责经营范围内秩序维护、环境卫生、绿化养护及设施设备维修、保养、更换等，并承担其费用，保证经营活动的正常运行。⑨如遇重大政策调整 ,停止本项目经营的，承租方无条件接受，出租方不做任何赔偿。

（3）承租人资质要求：①接受资产现状招租且认同招租方案的，具有独立承担民事责任能力的竞租人均可参与报名。②本次招租不接受联合体或涉外机构。

③参加本次招租事项前3年内，在经营活动中无重大违法记录。

（4）其他说明事项：①严格遵守《成都市双流区城市公园配套服务项目经营管理办法》，如有新规定出台，按照新规定执行，并接受出租方及主管部门的监督。②鉴于久居福运动公园为开放式园区，公园日常人流量较大，其中广场舞群众集中区域靠近本次招商的配套资产所在位置，一定程度上可能造成噪音影响。

二、获取综合评议文件：

1、售价：人民币150.00元/份（综合评议文件售后不退,响应资格不能转让）。

2、综合评议文件资料费交纳方式：

（1）现场获取综合评议文件的现场交纳；

（2）线上获取综合评议文件的在递交响应文件时现场交纳，否则不视为依法按公告要求获取了综合评议文件拟参加招租活动和向招租人提供相应服务的竞租人。

三、响应文件递交：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达综合评议地点。逾期送达或没有密封的响应文件恕不接收。本次招租不接收邮寄的响应文件。

四、公告发布、公告发布：本次招租邀请在成都市公共资源交易服务中心（双流区分中心）（https://www.cdggzy.com/shuangliu/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上以公告形式发布。

五、其它补充事宜：

1、竞租人及其现任法定代表人、主要负责人在前三年内不得具有行贿犯罪记录。

2、招租人或代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询竞租人在递交响应文件截止之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单中的竞租人参加本项目综合评议活动。

3、竞租人属于成都空港兴城投资集团有限公司官网

“黑名单”公示中履约限制期内的，不得参加成都空港兴城投资集团有限公司及各子公司的招租活动。

4、评标时间：开标后三十分钟。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为成都空港兴城投资集团有限公司审计法务部；电话：0 28-85805751。

九、联系方式

招 标 人：成都空港公园城市绿道建设投资有限公司

地    址：成都市双流区西航港街道长城路二段2号创业中心

联 系 人：魏老师

电    话：028-80517227

电子邮件：/

 招标代理机构：四川今晗建设咨询有限公司

地    址： 成都市武侯区二环路南三段5号1栋11层附1109号

联 系 人： 宋女士

电    话： 028-67195616

电子邮件： /

注：本公告转载自本项目规定的发布媒体《中国招标投标公共服务平台》和成都市公共资源交易服务中心（双流区分中心），原公告网址：https://ctbpsp.com/#/bulletinDetail?uuid=7888732b-bb7b-4e90-b319-65666faa6c3c&inpvalue=%E4%B9%85%E5%B1%85%E7%A6%8F%E8%BF%90%E5%8A%A8%E5%85%AC%E5%9B%AD2%E5%8F%B7%E6%A5%BC&dataSource=0&tenderAgency=、

https://www.cdggzy.com/sitenew/notice/ZCZY/zsNoticeContent.aspx?id=0993548EC9EB4FB8A2C5FE396D1A5274

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