怡心湖 E 区商业中心酒店和办公物业委托运营招商项目评标结果公示

（招标编号：SWUEECG202607564）

公示结束时间：2026 年 05 月 09 日

一、评标情况

标段 (包)[001]怡心湖 E 区商业中心酒店和办公物业委托运营招商项目:

1、中标候选人基本情况

中标候选人第 1 名：成都晟城城市管理服务有限公司，其他类型投标报价：详见其他，质量：符合国家、行业标准及综合评议文件要求，工期/交货期/服务期：1460 天；

中标候选人第 2 名：成都圆圣物业服务有限公司，其他类型投标报价：详见其他，质量：符合国家、行业标准及综合评议文件要求，工期/交货期/服务期：1460 天；

中标候选人第 3 名：成都明宇尊雅商业管理有限公司，其他类型投标报价：详见其他，质量：符合国家、行业标准及综合评议文件要求，工期/交货期/服务期：1460 天；

2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况

中标候选人 (成都晟城城市管理服务有限公司)的项目负责人：魏小森/;

中标候选人 (成都圆圣物业服务有限公司)的项目负责人：王雪梅/;

中标候选人 (成都明宇尊雅商业管理有限公司)的项目负责人：陈建宏/;

3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

中标候选人 (成都晟城城市管理服务有限公司)的资格能力条件：满足综合评议文件要求;

中标候选人 (成都圆圣物业服务有限公司)的资格能力条件：满足综合评议文件要求;

中标候选人 (成都明宇尊雅商业管理有限公司)的资格能力条件：满足综合评议文件要求;

4、中标候选人的评标情况

中标候选人 (成都晟城城市管理服务有限公司)的评标情况：根据综合评议文件评审;

中标候选人 (成都圆圣物业服务有限公司)的评标情况：根据综合评议文件评审;

中标候选人 (成都明宇尊雅商业管理有限公司)的评标情况：根据综合评议文件评审;

二、提出异议的渠道和方式

供应商对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向采购代理机构以书面方式提出。

三、其他

项目名称：怡心湖 E 区商业中心酒店和办公物业委托运营招商项目采购方式：公开招商（综合评议）

评审方法：综合评分法

项目内容及要求：详见综合评议文件

采购公告日期：2026 年 4 月9 日

公示期：2026 年 5 月 7 日-2026 年 5 月 9 日

中标候选人及排序：

第一名:成都晟城城市管理服务有限公司；投标报价：招商佣金费用：招商面积*每平方米月租金*（2）个月；酒店和办公运营管理服务费（酒店租金）：按实收租金的 20 %计提；酒店和办公运营管理服务费（办公租金）：按实收租金的 20 %计提；运营及物业管理服务费用（包干制）：按控制价统一下浮 2.00 %；综合评标得分：90.60。

第二名:成都圆圣物业服务有限公司；投标报价：招商佣金费用：招商面积*每平方米月租金* （2.1）个月；酒店和办公运营管理服务费（酒店租金）：按实收租金的 18 %计提；酒店和办公运营管理服务费（办公租金）：按实收租金的 18 %计提；运营及物业管理服务费用（包干制）：按控制价统一下浮 1.5 %；综合评标得分：85.86。

第三名:成都明宇尊雅商业管理有限公司；投标报价：招商佣金费用：招商面积*每平方米月租金*（2.2）个月；酒店和办公运营管理服务费（酒店租金）：按实收租金的 22 %计提；酒店和办公运营管理服务费（办公租金）：按实收租金的 22%计提；运营及物业管理服务费用（包干制）：按控制价统一下浮 1 %；综合评标得分：79.64。

第一中标候选人类似业绩：

1、业主名称：成都空港芯谷城市开发服务有限公司；项目名称：【成都芯谷金融中心】项目招商运营代理服务合同；合同签订时间：2024 年 2 月 8 日。

2、业主名称：成都江盛兴宸房地产开发有限公司；项目名称：空港兴城东升街道 99.1850亩项目商业部分 (推广名：锦楠天地)委托运营招商项目；合同签订时间：2025 年8 月 8 日。

3、业主名称：成都龙渡置业有限公司；项目名称：【空港兴城 ·锦楠上院】项目营销全过程代理服务合同；合同签订时间：2025 年 5 月 28 日。

4、业主名称：成都空港产业兴城投资发展有限公司；项目名称：成都市双流区西航港片区(即 132 亩)保障性租赁住房项目；合同签订时间：2025 年 7 月 3 日。

5、业主名称：成都双流兴城置业有限公司；项目名称：【棠晓名座(推广名：棠晓天地)】项目商业运营代理服务合同；合同签订时间：2025 年 3 月 25 日。

6、业主名称：成都空港产业兴城投资发展有限公司；项目名称：星月湖畔社区综合体委托运营合同；合同签订时间：2024 年8 月 26 日。

7、业主名称：成都空港产业兴城投资发展有限公司；项目名称：芯谷先导区一号中央绿地 ABC地块公园项目；合同签订时间：2024 年9 月 27 日。

第二中标候选人类似业绩

1、业主名称：成都市三新供电服务有限公司大邑分公司；项目名称：成都市三新供电服务有限公司大邑分公司 2024 年各供电业务部物业服务项目；合同签订时间：2024 年 2 月 28日。

2、业主名称：雅安市公安局；项目名称：雅安市公安局就监管中心业务技术用房物业管理服务采购项目；合同签订时间：2023 年6 月 1 日。

3、业主名称：深圳平安综合金融服务有限公司成都分公司；项目名称：金服成都分公司 2023年度内部物业服务项目；合同签订时间：2023 年9 月 28 日。

第三中标候选人类似业绩

1、业主名称：成都武侯祠博物馆；项目名称：锦里文化旅游街区管理服务项目；合同签订时间：2025 年 3 月 12 日。

2、业主名称：成都市成锦建设有限公司；项目名称：成锦 · 熙锦 5 号项目招商代理服务合同；合同签订时间：2023 年 7 月 13 日。

3、业主名称：成都恒锦旧城改造投资建设有限责任公司；项目名称：成都社会组织学院项目酒店运营及物业管理服务合同；合同签订时间：/。

无效供应商：无

四、监督部门

本招标项目的监督部门为都空港兴城投资集团有限公司审计法务部；电话：028- 85805751。

五、联系方式

招 标 人：成都空港产业兴城投资发展有限公司

地    址：成都市双流区西航港街道长城路二段 2 号创业中心

联 系 人：喻老师

电    话：028-80517227

电子邮件：/

招标代理机构：成都盈合工程项目管理有限公司

地    址： 成都市高新区天府大道中段 530 号成都东方希望天祥广场 B 座 12 楼 10 号

联 系 人： 李老师

电    话： 028-61397251-601

电子邮件： \

注：本公告转载自本项目规定的发布媒体《中国招标投标公共服务平台》、《西南联合产权交易所阳光采购平台》，原公告网址：https://ctbpsp.com/#/bulletinDetail?uuid=c8d25bc8-5d18-4844-9b5a-294cb0fd2dc7&inpvalue=%E6%80%A1%E5%BF%83%E6%B9%96E%E5%8C%BA%E5%95%86%E4%B8%9A%E4%B8%AD%E5%BF%83%E9%85%92%E5%BA%97%E5%92%8C%E5%8A%9E%E5%85%AC%E7%89%A9%E4%B8%9A%E5%A7%94%E6%89%98%E8%BF%90%E8%90%A5%E6%8B%9B%E5%95%86%E9%A1%B9%E7%9B%AE&dataSource=0&tenderAgency=;

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