成都市双流区西航港片区保障性租赁住房委托运营招商项目评标结果公示

（招标编号：CDYH-SC-2025-5009-16）

公示结束时间：2025 年 06 月 25 日

一、评标情况

标段(包)[001]成都市双流区西航港片区保障性租赁住房委托运营招商项目:

1、中标候选人基本情况

中标候选人第 1 名：成都晟城城市管理服务有限公司，其他类型投标报价：详见其他， 质量：符合国家、行业标准及综合评议文件要求，工期/交货期/服务期：0 天；

中标候选人第 2 名：成都世纪恒业商业管理有限公司，其他类型投标报价：详见其他， 质量：符合国家、行业标准及综合评议文件要求，工期/交货期/服务期：0 天；

中标候选人第 3 名：成都未极行房地产经纪有限公司，其他类型投标报价：详见其他， 质量：符合国家、行业标准及综合评议文件要求，工期/交货期/服务期：0 天；

2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况

中标候选人(成都晟城城市管理服务有限公司)的项目负责人：张文晶/;

中标候选人(成都世纪恒业商业管理有限公司)的项目负责人：康云/;

中标候选人(成都未极行房地产经纪有限公司)的项目负责人：邵定海/;

3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

中标候选人(成都晟城城市管理服务有限公司)的资格能力条件：满足综合评议文件要求;

中标候选人(成都世纪恒业商业管理有限公司)的资格能力条件：满足综合评议文件要求;

中标候选人(成都未极行房地产经纪有限公司)的资格能力条件：满足综合评议文件要求;

4、中标候选人的评标情况

中标候选人(成都晟城城市管理服务有限公司)的评标情况：根据综合评议文件评审;

中标候选人(成都世纪恒业商业管理有限公司)的评标情况：根据综合评议文件评审;

中标候选人(成都未极行房地产经纪有限公司)的评标情况：根据综合评议文件评审;

二、提出异议的渠道和方式

供应商对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招商代理机构以书面方式提出。

三、其他

项目名称：成都市双流区西航港片区保障性租赁住房委托运营招商项目 招商方式：公开招商（综合评议）

评审方法：综合评分法

项目内容及要求：详见综合评议文件

招商公告日期：2025 年 05 月 30 日

公示期：2025 年 6 月 21 日-2025 年 6 月 25 日

中标候选人及排序：

第一名:成都晟城城市管理服务有限公司；投标报价：报价合计（表一）4772500.00 元；招 商佣金：招商面积*月租金*（2）；运营收入分成：按年租金收入分成计提 16%、按附属资源 年收入分成计提 40%；物业管理服务月度费用：按招商人给定的控制价统一下浮 6.47%；首 年度物业服务一次性专项服务费：按招商人给定的控制总价统一下浮 20.50%；综合评标得 分：91.80。

第二名:成都世纪恒业商业管理有限公司；投标报价：报价合计（表一）4839399.20 元；招 商佣金：招商面积*月租金*（2.2）；运营收入分成：按年租金收入分成计提 22%、按附属资 源年收入分成计提 52%；物业管理服务月度费用：按招商人给定的控制价统一下浮 3.52%； 首年度物业服务一次性专项服务费：按招商人给定的控制总价统一下浮 8.91%；综合评标得 分：81.67。

第三名:成都未极行房地产经纪有限公司；投标报价：报价合计（表一）4804308 元；招商 佣金：招商面积*月租金*（2.1）；运营收入分成：按年租金收入分成计提 19%、按附属资源 年收入分成计提 45.5%；物业管理服务月度费用：按招商人给定的控制价统一下浮4.77%； 首年度物业服务一次性专项服务费：按招商人给定的控制总价统一下浮 12.3%；综合评标得 分：75.78。

第一中标候选人类似业绩

1、业主名称：成都空港产业兴城投资发展有限公司；项目名称：【空客全生命周期】项目 物业服务；合同签订时间：2023 年9 月 22 日。

2、业主名称：成都空港芯谷城市开发服务有限公司；项目名称：【成都芯谷金融中心】项 目招商运营代理服务；合同签订时间：2024 年 2 月 8 日。

3、业主名称：成都空港产业兴城投资发展有限公司；项目名称：资产委托运营管理协议 【龙湖家园】；合同签订时间：2024 年 3 月 11 日。

4、业主名称：成都空港产业兴城投资发展有限公司；项目名称：资产委托运营管理协议 【归芯谷】；合同签订时间：2024 年 3 月 19 日。

5、业主名称：成都空港产业兴城投资发展有限公司；项目名称：怡心湖E区商业中心项目招商运营管理服务；合同签订时间：2024 年 4 月 12 日。

6、业主名称：成都空港产业兴城投资发展有限公司；项目名称：星月湖畔社区综合体项目委托运营服务；合同签订时间：2024 年8 月 26 日。

7、业主名称：成都空港产业兴城投资发展有限公司；项目名称：芯谷先导区一号中央绿地ABC地块公园项目委托服务；合同签订时间：2024 年9 月 27 日。

第二中标候选人类似业绩

1、业主名称：四川创世恒诚商业管理有限公司；项目名称：郫都区尚里阳光市集招商服务；合同签订时间：2023 年 9 月 6 日。

2、业主名称：犍为艾威置业有限公司；项目名称：犍为艾威 ·凤凰国际项目；合同签订时间：2024 年 3 月 25 日。

3、业主名称：犍为海博春天商场经营管理有限公司；项目名称：犍为海博春天项目；合同签订时间：2024 年 3 月 25 日。

第三中标候选人类似业绩

1、业主名称：成都雨龙世纪置业有限公司；项目名称：金泉香槟城项目商业招商代理及前期运营；合同签订时间：2023 年 11 月 21 日。

无效供应商：无

注：因系统固化，工期/交货期/服务期以此为准：项目计划完成时间：服务周期59个月（起止日期以合同签订为准）

四、监督部门

本招标项目的监督部门为成都空港兴城投资集团有限公司审计法务部；电话：028-85805751。

五、联系方式

招 标 人：成都空港产业兴城投资发展有限公司

地    址：成都市双流区西航港街道长城路二段2号创业中心

联 系 人：毛老师